アメリカには「路線価」が無い?

38e61d862c374d250965a2a372279f2d_s
Q1
アメリカにある土地を相続しました。アメリカの土地の場合、日本の土地と異なり「路線価」がありません。どのように評価しますか?

 アメリカの土地についても日本の相続税の対象になりますが、その評価額は時価になります。したがって、時価を説明する書類を申告書に添付します。

解説
 1.海外不動産の評価額
  国外財産も原則は、国内財産と同様に財産評価基本通達に定める方法により評価し
 ます。しかし、おっしやるようにアメリカ等海外の土地については路線価も固定資産
 税評価額もないため、同通達による評価はできません。
  そこで、相続税法第22条の評価の原則に戻って当該財産の相続時の時価により評価
 することになります。
  時価とは、課税時期において、財産の現況に応じ、不特定多数の当事者間で自由な
 取引が行われる場合に通常成立すると認められる価額をいいます。
2.時価評価の方法
 時価を算出する方法は、売買実例による価額、精通者による意見価格等を斟酌して
評価します。具体的には、現地の専門家による不動産鑑定、近隣不動産の売買実例価
額や精通者意見価格等から勘案して価額を算定します。
 また、海外不動産については、評価する上で参考となる資料の入手が難しい場合が
考えられます。そのような場合には、課税上弊害のない限り、その財産の取得価額及
び課税時期後の譲渡価額を基として、価格動向等を織り込んで評価額を算出すること
も可能です。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

関連記事

コラム

  1. foreigner12
    外国人と結婚しますが、婚姻届はどのようにすればよいですか? 1.国際結婚の実質的要件に関しては、各…
  2. fe2d5624457c7fe23c898e2f35c68b66_s
    コラム2子供の戸籍  日本人である私は、アメリカ人の男性と日本で結婚し、夫の仕事に合わせて訪米し、…
  3. 684058150f11b4276c23c1ee00c640b3_s
    コラム3在外財産で節税は可能か?  「海外にある財産には、相続税がかからない。」と今でも考えていら…
  4. d9545b089675ddeb5c6243ad96273ea6_s
    コラム4国外に5,000万円超の財産を保有する場合の調書制度 1.国外財産調書制度の創設  平成…

お買求めはコチラから

株式会社東峰書房

〒102-0074
東京都千代田区九段南4-2-12 http://tohoshobo.info
ページ上部へ戻る